보일러가 고장이 나면 수리 비용은 세입자가 낼 수 있다. 겨울철 보일러 고장은 매년 반복된다. 사용 기간이 오래되거나 한파로 인해 고장 난다. 전월세 세입자라면 난감한 상황이 발생한다.
보일러 수리 비용은 누가 부담해야 할까? 100%로 임대인이 수리비용을 내야 하는 것은 아니다. 보일러 사용 기간과 주의 여부에 따라 세입자가 지급해야 하는 금액이 발생할 수 있다.
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전세집 보일러 수리 비용
한파로 인해 전세집 보일러가 고장 났다. 임대인에게 수리를 요구했다. 임대인 본인이 사용한 것이 아니라서 수리 비용을 낼 수 없다고 한다.
세입자는 보일러는 자산 가치와 연결되므로 수리 비용을 임대인이 내야 한다고 한다. 세입자와 임대인 주장은 맞기도 하고 틀리기도 한다. 이러한 분쟁은 매년 반복되었다. 전세집 보일러 수리 비용은 누가 부담해야 할까? 기본적으로 집주인 부담이다.
그러나 세입자 주의 여부에 따라서 상황은 달라진다. 보일러 설치 기간이 7년 이하라면 세입자가 부담해야 하는 금액이 발생한다.
보일러 고장으로 인한 분쟁은 미리 방지하는 방법은 다음과 같다. 전월세 계약서 작성 시 보일러 교체 및 고장 시 수리 비용에 대한 내용을 기재하는 것이 중요하다. 가능하다면 계약할 때 보일러 교체를 요구하는 것도 방법의 하나다.
전세집 보일러 수리에도 절차가 있다. 보일러 고장 시 임대인에게 알려야 한다. 임대인이 수리를 해주지 않을 경우 우선 조치 후 비용을 청구한다. 이때 중요한 점이 있다. 수리 기사에게 노화에 의한 것인지 세입자 과실로 인한 고장인지를 확인받는 것이 중요하다.
설치 기간이 7년 이상이면 임대인이 전액 부담한다. 그러나 7년 이하는 년수에 따라 세입자가 부담해야 하는 비용이 발생한다. 단 세입자 주의 여부가 전제된다.
예를 들어보자. 임대인이 세입자에게 한파로 인한 보일러 관리를 부탁했다. 세입자가 관리하였는데도 불구하고 고장 났다면 임대인이 전액 수리 비용을 지급한다. 그러나 관리를 하지 않았다면 7년 이하 보일러는 세입자가 일정 금액을 부담한다.
전세집 보일러 수리는 세입자와 임대인 부담이다. 기본적으로 임대인 부담이 맞다. 그러나 설치 기간 7년 이하 보일러인 경우 세입자 주의 여부에 따라 세입자가 내야 하는 금액이 발생한다. 보일러 고장 시 임대인에게 우선 고지 후 수리해야 한다. 수리 기사에게 노화 또는 과실에 의한 고장인지 확인받는 것도 필요하다.
